麦田房产:议价空间变大,6月北京二手房市场向买方倾斜-天天热文
2023-07-02 09:54:27


【资料图】

7月1日,麦田房产发布根据北京市住建委官网统计的数据,6月北京二手房网签11607套,和上月相比下降10.6%,和去年同期相比上涨5.4%,市场延续了5月份的低位运行态势,整体交易活跃度不高。


根据麦田房产数据统计,6月份二手房议价空间和上月相比扩大0.67个百分点。


对此,麦田房产分析,近期市场成交减少,成交房源价格和前几个月相比有所松动,市场上愿意做出价格让步的业主比例以及让价力度均有所增大。当前市场属于买方市场,对于购房者来说可选房子多、竞争压力小。挂牌在售的房源量多,而市场需求和2、3月相比又明显减少,相当于购房者竞争对象少了,市场可以给购房者充足的挑选时间。


同时,麦田房产介绍,和上月相比,挂牌量虽然仍在持续增加,但增速和上月相比已经大幅减缓。6月挂牌量环比上月增加0.4%,增速下降明显,市场挂牌量快速增长的势头减弱。当前买卖双方的价格博弈在继续,随着时间的推移,市场上累积的调价房源会逐渐增多,而高性价比优质房源增多后,会推动观望客户入市。当前北京市场正处于阶段性需求回调的时期,三季度对购房者来说是一个不错的窗口期。

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